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HOME > 커뮤니티 > 업무일지
업무일지
제 목 8월 10일 ~ 8월 15일 주간업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2015-08-15
조회수 5227
 
​여전히 푹!푹! 찝니다.
이번 여름은 예년 보다도 더 더운거 같아요?
제가 컨디션이 안좋아서  더 덥게 느끼는건지? 아니면 진짜로 예년보다도 더 더운건지?
아무튼지간에 전 더 덥습니다.
 
저번 주에 말씀드렸듯이 제가 감기 몸살이 걸려서 더 덥다고 느끼는 건지도 모르겠네요.
이번 감기몸살은 정말 지독해서 이번 주내내 골골골 했습니다.
사실 지금도 100% 정상 컨디션은 아닙니다.
 
헛소리 그만하고 이번 주 우리 운정의 부동산 시장에 대해서 말씀드리겠습니다.
이번 주 우리 운정의 부동산 시장은 휴가철임에도 불구하고 의외로 거래가 이루어진 한주였습니다.
더군다나 세안고 거래는 거의 불가능하던 시장이었는데 세안고도 매매거래가 이루어진 한주였고 또 많지는 않지만 또 한단계 업그레이드된 가격으로 매매계약이 체결된 한주였습니다.
 
즉,
임대만기가 약 1년정도 남은 매물들은 많지는 않지만 거래가 되었습니다.
거기에 정상적으로 입주할수 있는 물건들도 계약이 체결되었구요.
물론 정상적으로 입주가능한 물건과 임대만기가 1년정도 남은 물건의 가격차이는 어느정도 나구요.
궁금하실테니깐 말씀드리는데 차이는 대략 1000 ~ 2000만원 정도 차이가 납니다.
 
휴가철임에도 불구하고 이렇게 거래가 된것은 아무래도 천연기념물격인 전세물건들이 없는관계로 모두 매수세로 돌아선것도 있겠지만 예년같으면 말렸을 주변 대부분의 분들이 이제는 집을사라는 조언으로 돌아선 분위기도 한몫하는것 같습니다.
 
내년에 대출심사를 아주 까다롭게 한다니 대출심사에 어느정도 부담을 느끼는 분들은 어차피 집을 살것이면 이참에 서둘러서 집을 살려고 휴가철인 이때에 시간이되니 집을 보러 다니시기 때문일겁니다.
 
이렇든 저렇든 이번 주 우리 운정의 부동산 시장은 휴가철임에도 불구하고 어느정도 거래가 이루어진 한 주였습니다.
아마도 휴가철이 끝나고 나면 지금보다는 조금더 매수자가 늘어난 부동산 시장이 될것 같습니다.
 
근데~~~
이번 주 부동산 시장이 의외로 거래가 되었는데 갑자기 14일이 공휴일로 되는 바람에 우리 부동산 업계에서는 아주 코 빠지는 한주이기도 했습니다.
저희 사무실만 같아도 원래는 14일날 소유권 이전이 계획되어 있던 건이 있었습니다.
그런데 평일이 갑자기 공휴일로 바뀌면 은행이며 등기소며 각종 관공사가 같이 쉬게 되는데 그러면 간단히 생각할때는 13일로 당기거나 17일로 늦추면 된다고 생각할겁니다.
 
하지만 그게 맘데로 되는 문제가 아닌것이 이사도 같이 해야되니 문제가 되는것이고 또 한집만 해당되는것이 아니고 연줄연줄되는것이 그 부작용이 한두건이 아니게 되어서 정말 미치겄더라구요.  ㅜ.ㅜ;;;
 
물론 어찌어찌 해결이야 되지만 그 해결과정이 휴~~~~~
정말 살빠지는 한주였습니다.
은행은 은행대로 원칙대로 해야지만 잔금대출을 해줄수 있다고 하고 또 갑자기 살고있는 세입자는 이사갈곳의 일정이 당겨지지 않아서 안된다고 하고 이것저것 깨끗이 해결될려고 하면 15000만원 정도의 여윳돈이 있어야 하는데 그정도의 여윳돈은 가지고 사는 사람이 대한민국 사람들중에 과연 몇%나 되는지.....
 
왜?
우리네 그네언니는 갑자기 쓰잘데기없이 공휴일은 만드는지........
어찌됐든 해결을 하기는 했지만 정말 종잡을수 없는 한주 였습니다.
거기에 중간중간 집도 보여주고 계약도 진행하고...
전 몸이 안좋아서 병원가고 싸우나가고..
덕분에 우리 사무실의 실장님만 무지 바빴습니다. ^^
 
이번일을 해결하면서 요즈음 젊은사람들 정말 무섭다는 생각이 들었습니다.
(물론, 저도 젊어요. ㅋㅋㅋㅋㅋ)
인터넷의 발달로 얼마나 똑똑한 사람들이 많은지 서로간에 한치의 양보도 없더라구요.
무슨일이든지 사건이 발생을 하면은 인간은 누구나 안좋은 결과만을 머리에 두고 대처를 하기 시작합니다.(그렇게 하는것이 당연하구요.)
 
그리고 뭐든지 원망해야 하는 대상자를 두고 원망을 합니다.
아니 제가 공휴일로 만든것도 아닌데 왜? 미리미리 그러한 예상을 안했냐고 그러는데 참 나원~~~~
왜? 사람들은 자기 생각만을 하는지...
결국은 죄송하다는 말을 듣기는 했지만 영 뒷맛은 개운치 않더라구요.  ㅡ.ㅡ;;;
 
정보가 많이 공개될수록 소송만 늘어나는 시대가 됩니다.
인터넷에서의 정보홍수가 결국은 서로간에 믿지못하는 사회를 만들어 서로간에 반목만 하는 시대상을 만드는것 같습니다.
 
-------------------
 
요즈음 느끼는건데 집값이 오를때는 순간적인것 같습니다.
내릴때는 10년에 걸쳐서 차츰차츰 내리더니 오를때는 10년을 하루같이오르고 있으니...
년초에 비해서 요즈음의 집값을 비교해보니 정말 많이 올랐네요.
 
물론,
분양받으신 분들한테는 아직도 분양가에 미치지 못하는 금액이고 또 대형평수의 경우에는 말같지도 않은 말이지만 그런것 다 무시하고 올초의 가격과 지금의 가격을 단순비교하니 정말 많이 올랐네요.
 
금붕어는 자기가 살고있는 곳의 물의 온도가 차츰차츰 올라갈때는 죽는것도 모르고 죽어가지만 갑자기 뜨거운물에 들러갈때는 죽는것을 안다고 합니다.
그렇듯 저희같은 중개업소에서는 매일매일 조금씩 올라가는 모습을 보니 많이 올랐다고 잘모르는데 일반 서민들은 2~3달만에 가격을 보면은 기겁을 하시더라구요.
저도 매일매일 잘 못느끼다가 2~3달전의 가격대를 볼때는 깜짝 놀랩니다.
그러니 일반분들이 기겁을하시는것을 보면은 이해가 갑니다.
올초 매수하실려다가 잠시보류하고 있다가 지금다시 매수할려고 금액대를 알아보시는 분들이 기겁을 하거든요.
 
반면 상대적으로 집을 가지고 계시는 분들은 아주 흐뭇해 하십니다.
그동안의 맘 고생이 어느정도 보상을 받는 기분이 들거든요. ^^
 
-------------------
 
어제부터 연휴라 그런가?
오늘은 한가하네요.
마지막 휴가기간인것 같습니다.
뜻깊은 휴가 보내시고 재충전 만땅하시어 활기찬 가을을준비하시기 바랍니다.
오늘의 업무일지는 여기까지~~~~ ^^
 
 
8월 15일 오후 7시 32분 아파트천사(김보국)작성
 
 
 
 
이름 비밀번호



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아파트천사 낼까지 푹쉬면 감기몸살이 좀 나아서 정상적인 컨디션이 되돌아 올려나??
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2015-08-15 19:33:38
김은혜 푹 쉬시고 담주엔 바쁘고 힘차게 계약서 쓰시기 바람니다. 매주 생생한 일지 감사합니다 2015-08-15 19:54:44
아파트천사 ---------------
안녕하세요? 김은혜님!
많은 은혜(?)주셔서 감사합니다. ㅋㅋㅋ
---------------
2015-08-17 10:17:50
홍승관 무더운 날씨에 감기 몸살 조심하시고 항상 주말이면 올려 주시는 글을 읽어보고 매우 감사해 하는 운정신도시 거주 입주자중 한 사람입니다. 한가지 부탁이 있어 글 드립니다. 남양휴튼 매매 등록된 매물이 2014년도것도 많고 동일한 동호수가 가격이 차이가 납니다. 워낙 저 개인적으로 천사님에 글을 읽어 오면서 신뢰하는 마음에 매물 정리 부탁드리는 것이니 잘 이해 바랍니다. 수고하세요 ^^ (작년에는 사무실로 전화를 드린적도 있고 워낙 바뻐서 그런것은 충분히 이해하고 있는 사람입니다 또한 금주 올려주신 글을 읽고 가격에 변화가 많은 것 같아 의견 드리게 되었습니다) 2015-08-17 11:04:36
아파트천사 ----------
넵! 알겠습니다.
님의 고견에 감사드리며 제가 워낙에 게을러서리...(ㅜ.ㅜ;;;)
남양휴튼말고도 타단지도 같이 매물정리좀 하겠습니다.
죄송합니다.
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2015-08-17 12:19:59
프리맨 부동산에 관심을 가지고 있는 사람중에는,임대를 하고 있든,살고 있든 보유하고 있는 부동산 가격이 어떻게 되느냐?이게 관심일거라고 생각합니다.일종의 자산으로서...운정 신도시에 부동산을 보유 하고 계시는 분들도 조만간에 엄청난(?)좋은 소식 있을 겁니다.그러면 중개업을 하시는 분들도 좋아지겠지요.조금만 기다리세요. 2015-08-17 16:06:57

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
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