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업무일지
제 목 8월 17일 ~ 8월 22일 주간업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2015-08-22
조회수 5440
 
​날씨가 참 좋네요.^^
그런데 북한의 대남 도발이 서부전선에서 ㅎㄷㄷ ㅡ.ㅡ;;;
참 나원!
우리 운정은 북한과 가까와서 이럴때 가장 심리적으로 위축되는데 왜 김정은은 헛지랄을 하는지 원~~~
저같이 무지한 사람은 정치적으로나 국제적으로 서로의 이해관계를 100% 이해하기는 어렵지만 참 거시기 합니다.
다른건 다 무시하더라도 북한관의 관계가 원할하지 않을시 심리적으로 집값의 가장 큰 영향을 받는곳이 우리 운정인데 이제는 그만 좀하고 사이좋게(?) 지내면 안될까요?
 
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그건 그렇고 요즈음 제가 쓰는 업무일지를 보면은 저 자신도 도대체가 뭔 이야기를 하는건지 핵갈릴떄가 있는데 제 글을 읽는 분들중에는 제가 뭔소리리를 하는지 헥갈리시는분들도 많은것 같습니다.
그래서 이번 주 부터는 업무일지 쓰는 방식을 조금 바꿔볼까 합니다.
 
매매 :
이번주 매매는 저번 와는 다르게 조금 소강상태로 접어들었습니다.
의외로 휴가철일때에는 생각보다 거래가 좀 있었는데 늦은 휴가들을 가셨는지 조금은 한가했습니다.
 
전세 :
전세시장도 너무 물건이 없어서 그런지 계약건수는 그리 많지 않았습니다.
그렇다고 전세물건이 많지도 않아서 천연기념물 정도로만 물건이 있습니다.
근데 참 아이러니한것은 어느 특정집은 보기는 참 많이보는데 이상하게 계약이 안되는 경우도 있네요.
상대적으로 저럼(?)한 물건인데 참 이상합니다.
 
월세 :
전세와 마찬가지로 월세물건도 참 물건이 귀합니다.
월세금액은 계속해서 보합세를 유지하고 있으며 전세처럼 계속해서 오르지는 않습니다.
 
기타 :
상대적으로 높은 전세금액때문에 다세대 주택의 전세매물이 의외로 거래가 활발합니다.
투룸의 경우는 위치마다 조금씩 차이가 있지만 대략 1억 전후의 금액대로 계약이 이루어지고 쓰리룸의 경우는 12000만원 이상의 금액대에서 계약이 이루어 지고 있습니다.
그리고 상가의 경우는 요즈음 가장 활발하게 계약이 이루어지는곳이 홈플러스 공사중인 산내마을의 상가들의 분양계약입니다.
마찬가지로 상가임대차도 계약건수가 많이 있습니다.
아무래도 임대차 계약이 다른지역보다 활발한것은 새로 형성되는 곳에다가 처음계약할떄는 상가권리금이 없으니 그 부담이 덜하다고 생각하여 계약건수가 많은것 같습니다.
다 장단점이 있겠지만 대신에 처음상가가 형성되다보니 장사기 잘될지 안될지는 뚜겅을 열어봐야 한다는 부담감은 있네요.
 
종합:
다시한번 종합적으로 말씀드리면 이번 주는 한가한 한주였습니다.
아마도 북한의 포격도발이 아주 조금이라도 영향을 미치기는 하지만 그 옛날처럼 마트에서 생필품 사재기하는 현상은 없는것 같으니 그리 큰걱정은 안해도 될것 같습니다.
부동산 시장이 늘 오르거나 늘 떨어지면 재미없겠죠? ^^
주식시장처럼 오르락 내리락 해야 재미(?)있는 시장인거 겉아요.ㅋㅋㅋ
 
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만약에 진짜로 전면전이든 국지적이든 전쟁이 일어난다면 우리 운정은 어떨까요?
제 생각에 우리 운정은 오히려 상대적으로 타지역에 비해서 안전할것 같습니다.
지금은 그 옛날 6.25때도 아니라 소총들고 탱그몰고 따꽁따꽁하는 그런 전젱이 아닌 미사일 몇방으로 결정이 나는 그러한 전쟁이 될것 같은데 우리 운정의 경우는 휴전선과 조금 가깝다는 이유만으로 위험한 동네라 생각하는데 오히려 등잔 밑이 어둡다고 일반인만 거주하는 곳이고 특별한 군사시설이 있지도 않은 운정에 김정은이가 미치지 않고서야(설사 미쳤다 치더라도)미사일을 쏠까요?
제 생각에는 절대 아니라고 봅니다.
오히려 서울이 더 위험합니다.
우리나라의 돌대가리 정치인들이 모여있는곳이 오히려 더 위험하다고 생각합니다.
그런데 서울사람들은 오히려 태평하며 거꾸로 이곳 파주운정에 아는 지인이 있다면 걱정을 해줍니다.
 
그런데 전쟁??? 절대 안납니다.
그 이유는 김정은이가 아무리 꼴통이지만 자기의 기득권에 위험을 감수하면서까지 전쟁을 일으키지는 않습니다.
지금도 북에서는 무소불위의 권력을 휘두르며 황제처럼 살고 있는데 저 같아도 굳이 위험을 감수하면서까지 전쟁을 일으키지는 않거든요.
오늘 오후 5시까지 시한을 주더니 보세요! 6에 또 만나잖아요..
(분명 뭔가 얻어먹을려고 할겁니다.)
 
결국은 또 증권시장에 악영향을 줘서 개미들만 팔고 또 시간지나서 도로 오르면 그땐 또 개미들이 사고....(혹시! 이거 김정은이 작품 아닌가??  ^^)
 
여튼지간에 부동산 시장이 아무리 한가하고 분위기가 거지 같아도 오늘 매매 한건 했네요. ㅎㅎㅎ
그리고 또 집보러 오시는 분들도 생각외로 많이있고~
아무리 전쟁이 난다하더라도 사람의 기본인 의식주는 해결해야 하거든요.
 
오늘은 업무일지를 여기까지 작성하겠습니다.
즐거운 주말 되시고요.
해피한 다음주에 또 뵙겠습니다.
 
 
오후 6시 7분 아파트천사(김보국)작성
 
 
 
 
 
 
 
 
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아파트천사 업무일지 방식을 조금 바꿨더니 약간 적응이 안되네여. ^^
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2015-08-22 18:23:48
애독자 매주 토요일 업무일지를 기다리며 읽고 있습니다. 업무일지뿐아니라 부동산 시세등 여러 정보를 보고 있는데요 한가지 부탁말씀 있습니다. 시간이 지난 매물들이 올라 있어서 현 시세를 알아보는데 혼동이 있네요. 시간이 지난 매물들은 정리해주셨으면 합니다.
저희 아파트는 아직 분양가를 회복하지 못해서요 .. ㅠㅠ
2015-08-24 10:00:31
아파트천사 -------------------
감사합니다. 애독자님!
늘 읽고 계신다니 정말 고맙습니다.
님께서 부탁하시는 사항은 여러가지 이유가 있습니다.,
한편으로는 저렴한 지난 매물이 올라와 이쑈어 최근의 매물과 가격차이가 나니 매도자 입장에서는 눈에 가시처럼 보일수도 있으나 또 한편으로는 매수자 입장에서 "아니! 불과 얼마전까지만 하더라도 가격이 얼마였는데 그세 올랐나?" 하고 "아! 지금이라도 사야겠구나?" 할수도 있는 효과도 있습니다.
현 시세는 등록날짜가 최근것이 현 시세 입니다.
그리고 또 물건을 다 지워버리면 제 홈피 구성상 해당 단지의 칸이 없어지는 불편함도 있으니 조금만 이해해 주세요.
저도 되도록이면 최신 것으로 업데이트 하도록 노력하겠습니다.
다시한번 감사드립니다.
--------------------
2015-08-24 11:24:21

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
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