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업무일지
제 목 8월 31일 ~ 9월 5일 주간업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2015-09-05
조회수 5312
 
​날씨가???
소나기가 후두둑 오면서 많이 흐리네요.
이런날은 막걸리에 파전이 "딱"인데...... ^^
 
이번 주는 울나라의 그네 언니가 중국의 전승절 기념식에 참석하는 역사적으로 아주 큰 이정표를 세운 주입니다.
6.25라는 큰 전쟁을 치루신 어르신들께서는 도저히 상상도 할수없는 일이 벌어졌지만 전후 세대한테는 새로운 세대를 맞이하는 전환점이 된 한주였습니다.
북한의 입장에서는 제일큰 든든한 버팀목한테 배신(?)당한 기분이 들면서 이제는 점점 더 세계에서 왕따당하는 그런 한주였습니다.
 
세계는 이렇게 많은 변화와 새로운 전환점을 맞이하는데 우리나라의 부동산 시장은 전에 발표했던 정책을 재탕 삼탕하면서 울거먹는 아주 돌대가리 정책만 피고 있으니 참 미치겄어요. ㅡ.ㅡ;;;
 
------------------------------
 
매도 :
 
이번 주 매도시장은 드디어! 정말로! 우리 운정신도시에도 중대형 평수에 햇볕이 비치기 시작하는 한주였던것 같습니다.
그동안 중소형 평수만 분양가를 회복하면서 많은 거래가 활발히 일어나니 중대형 평수를 소유하고 계시던분들은 상대적인 박탈감에 우리 중대형 평수는 언제가 기지개를 펼려나 하시고 맘 상해 하셨는데 이번 주는 40평형대 이상의 중대형 평수가 거레가 활발히 이루어 지며 가격도 차츰 오르기 시작했습니다.
 
이번 주 저희 사무실만 하더라도 보류된 물건과 원래 내 놓으셨던 가격보다 올려서 다시 가격조정을 한 물건들이 상당히 됩니다.
 
그동안 30평대가 많이(?)오르다보니 40평대의 물건들과 가격차이가 별로 안나, 매수자 입장에서는 오히려 40평대의 물건들이 가격적으로 메리트가 있다고 판단하여 이제는 40평대 이상으로 매수를 시작한 것입니다.
여튼지간에 9월이 시작된 이번 주는 8월달 보다는 조금 더 손님들이 오시기 시작한 한 주입니다.
 
*. 요즈음은 진짜로 거래 한건 하기가 힘드네요.
    매도 예정가격이 아침가격하구 저녁가격하구 다르니까 매수손님들한테 가격 예기하기가 겁나요?  ^^
 
 
전세 :
 
이번 주 우리 운정의 전세시장은 매주 드리는 말씀과 별반 차이없이 똑같아요.
물건도 없고 전세가격도 짱짱하고~~
특정단지의 30평대 전세가격이 드디어 3억원을 돌파하더니 이제는 타 일반단지들도 조만간 3억원을 돌파할것 같습니다.
10년 이상된 기존단지들의 30평대의 전세가도 2억원을 돌파하기 시작했구요.
그러다보니 상대적으로 운정에 짓고있는 다가구 주택등의 전세물건들이 잘나가고 있습니다.
도대체가 전세가는 어디까지 갈려나????
저 자신도 궁금합니다.  ^^
 
아무래도 이번달에 있는 추석이 지나가고나면 매매든 임대든 또 한번의 후폭풍이 지나갈것 같은데 이럴때 우리 중개업소는 힘만 잔뜩들지 거래는~~~  ㅡ.ㅡ;;;
 
 
월세 :
 
매주 같은 이야기를 할려니 저도 힘 빠집니다.
월차임은 아주 조금씩 오른 가격으로 물건이 한두개씩가 나오기 시작하네요.
전세든 월세든 물건 귀하기는 매한가지~~
 
 
기타 :
 
정말 돈이 갈데가 없긴 없는것 같습니다.
늘 요동치는 주식시장은 불안하고 은행은 세금떼고 나면 제로 금리보다 쬐끔나으니 짜증나고 그러다보니 상가투자를 하실려는 분들이 많이 계시는데 이 또한 불안하고 걱정되니 섣불리 덤비지는 못하겠고.....
여튼!
상가투자 문의는 꾸준합니다.
근데 상가투자 하실려는 분들께서는 "공부" 많이 하셔서 투자하셔야 함은 기본 입니다.
"눈 앞에 보이는 것이 전부는 아니다"라는 격언을 참고하시구여~~
 
 
종합 :
 
이렇듯 여러 시장을 종합적으로 말씀드리면 남들이 말하듯 부동산 호황기라고 말씀드릴수 있지만 그건 어디까지나 눈에 보이는것이 전부이고 분양 받아서 손해보신분들이 이제야 원금회복해가는 과정이구나~ 해야지 당장 쫌 올랐다고 부동산 호황은 아닌것 같습니다.
전세시장이든! 월세시장이든 임대시장은 부동산 호황이라는 단어 자체가 어울리지 않고 부동산 호황이라는 단어는 오로지 매매시장에만 해당된다고 봅니다.
정말로 이제는 제대로 된 부동산 호황기좀 맛보았으면 하는 바램입니다. ^^
 
 
------------------------------
 
우리 운정신도시의 제2자유로 연결도로인 서측도로가 공사가 끊난지 1년이 다 되었건만 아직도 개통을 안하고 있었는데 이번 9월14일날 정식개통한다고 합니다.
점점 더 살기편해지는 운정신도시를 보니 기분은 좋네요.
특히나 산내마을쪽 분들은 제2자유로와 직선으로 뚫리니 더 기분이 좋으시겠어요. ㅋㅋㅋ
오늘도 업무일지 중간에 손님이 오셔서 작성하다가말구 45평 계약을 한건 하였습니다.
계약 체결된 가격을 말씀드리기는 쪼까 거시기 하지만 그 매수자분은 33평에서 45평으로 갈아타시는 분입니다.
확실히 중대형 평수가 움직이기 시작했어요.
이럴때 거래성사를 많이 해야하는데.... ㅎㅎㅎ
 
서두에 말씀드렸듯이 오늘은 기분좋게 비는 그쳤지만 막걸리에 파전을 해야겠어요.
즐거운 주말 저녁되시구 활기찬 다음 주를 기대하며 이만~~~
 
 
 
오후 6시 40분 아파트천사(김보국) 작성
 
 
 
 
 
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아파트천사 오늘은 업무일지가 쫌 빠른편이죠? ㅎㅎ
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2015-09-05 18:42:58
오도리 잘보았습니다. 항상 감사드리며, 좋은 시간 되세요... 2015-09-05 23:38:27
산애 항상 감사합니다.
즐거운 주말 되세요^^
2015-09-06 23:37:34
운정이 남양휴튼 45평 20층이상은전세가가 어떻게하나요? 2015-09-07 06:08:42
아파트천사 ------------
늘 관심가져주셔서 또 늘 감사드립니다. ^^
남양 45평 전세가는 융자없으면 3억원 정도 합니다.
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2015-09-07 10:22:02
김용호 업무일지 잘 보았습니다. 운정 부동산 시장도 많이 좋아지고 있다는 느낌이 와 닿는것 같습니다. 추석지나고 나면 더좋아지리라 생각됩니다.알찬 내용감사합니다. 2015-09-07 19:48:42

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
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