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업무일지
제 목 10월 5일 ~ 10월 10일 주간업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2015-10-10
조회수 5219
 
아침에 살짝 비가 오고 또 계속해서 흐린날씨라 이제는 썰렁한 가을을 느낄수 있네요.
그래도 가을의 정취는 정말 좋습니다.
깨끗한 공기!
확트인 시야!
시원한 도로!
환경적으로는 어느것 한가지 부족함이 없는 운정신도시인데 그x의 집값은 아직도~~~~
 
어제부터 또 황금연휴(?)이지요?
그래서 그런가?
정말 많은 분들이 이산 저산으로 단풍구경을 가신것 같습니다.
저도 단풍구경 참 많이 좋아하는데 주어진 저의 환경이 환경인지라 나름대로 열심히 일합니다. ㅋㅋㅋㅋ
 
------------------------
 
매매 :
 
헐~
어찌된 일인지 매매시장이 다소 주춤한 분위기 입니다.
추석과 연휴가 이어진 관계도 있겠지만 단순히 그 이유만은 아닌것 같은 생각이 드네요.
느낌상으로는 다소 주춤하고 있는것이 정확한 이유는 모르겠습니다.
여러가지 이유를 생각은 해보지만 딱 꼬집어서 말씀드리기가 에매합니다.
다음 주 까지는 지켜보아야 어느정도 감이 잡힐것 같습니다.
 
그렇다고 늘 말씀드리지만 전혀 매매거래가 없었던 것은 아니고 다만, 생각보다는 많이 기대에 못 미쳤다는 이야기 입니다.
그러다보니 기존에 나왔던 매물과 또 새로나오는 매물들의 가격이 계속해서 조금씩 오르지는 않고 오히려 조금 조정되는 분위기 입니다.
그래도 중소형 평수의 가격은 아직까지 짱!짱! 합니다.
 
임대 :
 
전세시장은 매매시장과는 달리 여전히 강세를 유지하고 있습니다만 이 또한 전세가격이 더 이상은 치고 올라가는 분위기는 아닙니다.
메스컴에서는 계속해서 전세가격이 하늘을 뚷고 우주까지 간다고는 하는데 우리 운정은 약간 차이가 있네요.
아무래도 메스컴에서 하는 이야기는 서울을 기준으로 말하는것이라 우리 운정과는 다소 시간적인 차이가 있는것 같습니다.
 
하여튼!
전세가격은 강보합세를 유지하고 있습니다.
아!
그래도 전세물건은 여전히 품귀현상이구요.
그리고 월세시장은 계속해서 말씀드리지만 전세시장보다는 쪼끔~ 아주쪼끔 숨통이 트인 상황입니다.^^
 
 
기타 :
 
이번 주 한빛마을의 롯데파크타운2차의 분양계약이 7~9일까지 있었습니다.
어느정도 예상대로 20평형대는 거의 계약이 이루어지고 타입별로 몇개 정도만 미계약으로 남았고 30평형대는 많은 물건이 미분양 되었습니다.
 
롯데측과 우리 운정에 집을 소유하고 계시는 분들한테는 다소 실망스러운 결과인데요.
그 주된 이유는 대우와 현대의 분양이 기다리고 있기 때문인것으로 분석 됩니다.
다음 주 16일 이면 대우의 모델하우스가 오픈될것이니 그때 또 대우의 모델을 보고 분위기도 보고 생각해 보자구요.
 
 
종합 :
 
이번 주 우리 운정의 부동산 시장을 보면은 다소 실망스러운 시장이었습니다.
예측으로는 추석연휴가 끝나고 나면은 부동산 시장이 활기를 띌것으로 예측했었는데 3일 연휴가 또 이어서 있어서 그런가? 예상과는 달리 한가했네요.
 
우리는 늘 부동산 시장이 뜨겁기를 바라나 이세상은 바라는대로 흘러가지 않는것이 세상인것 같습니다. ^^
메스컴에서 떠드는것만 들어보면은 부동산 시장이 난리가 나 있어야 하는디~~~~
 
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이번 주는 다소 부동산과는 동떨어진 이야기 하나 할까요?
아니?
거시적으로 생각한다면 전혀 부동산 시장과 동떨어졌다고 할수도 없겠네요.
 
인터넷과 메스컴에서 각종 기사로 나오는 50대의 퇴직후 제2의 삶에 대한 이야기 입니다.
저도 딱 50인지라 정말 남의 일같지가 않습니다.
 
전세계의 맥도날드매장보다도 더 많은것이 우리나라의 치킨집이랍니다.
50대가 평생다닌 직장을 그만두고 나서는 정말 할수 있는게 한정되다보니 제2의 인생으로 가장 손쉽게 차릴수 있는것이 치킨집,커피숖 등 프렌차이즈 음식업이랍니다.
 
가진 기술로는 제2의 직장을 구하기에는 벌써 너무 구 시대적 기술이 됐고 또 그 정도의 나이가 되면은 거의 관리직에서 퇴직을 하게되어 다시 취직한다는것은 하늘의 별따기가 되었으며
안그래도 더 싼값(?)의 청년들도 취직하기 어려운 세상인데 나이든 사람들의 제취업은 정말 거의 불가능에 가까운 시대가 되었습니다.
 
그러니 가장 손쉬운것이 결국은 음식점 창업이 되었는데...
여러분들도 아시겠지만 음식업 창업자중 살아남을 확율이 30% 안되는것이 현실입니다.
그렇다고 가정에 가장 돈이 많이 들어갈 시기가 50~60대인데 무턱대고 일안하고 가진돈(퇴직금) 까먹고 있을수도 없고 말입니다.
그러니 평생 어렵게 마련한 집한칸을 담보삼아 대출을 받아 음식점을 차리는데....
 
그런상황인데 자기자신의 노후는~지금 당장 매달 필요한 비용이 장난아닌데 자기자신의 노후를 생각한다는것은 정말 거꾸로 사치가 되버린 시대가 되었습니다.
 
과연 세상이 왜 이렇게 변했을까요?
제 생각은 이렇습니다.
불과 100년전만 하더라도 우리 사회는 농경사회였습니다.
즉,
필요한 물건은 거의 자급자족을 하였고 또 그리 많은 교육이 필요하지 않은 시대였습니다.
하지만 어느순간 문명이 급속도로 발전을 하며 더 많은 지식과 더 많은 물건이 필요한 시기가 되었습니다.
 
20대 초반만 되면은 결혼을 하여 가정을 꾸리고 되도록이면 많은 자식을 낳아 일손을 늘리는것이 이 사회에서 경쟁력을 기르던 시기에서 지금은 오히려 많은 자식을 낳으면 거꾸로 가난으로 가는 지름길로 가거나 아니면 이사회에서 요구하는 많은 교육을 시키지 못해 자칫 루저로 아이들을 키우게 되는 현실이 되었습니다.
 
문명이 급속도로 발전을 하니 또 거꾸로 사람이 하던일은 기계가 다하는 시대가 되었고 그 많은 청년들은 취직이 안되어 고통을 받는 시대입니다.
그러니 오랬동안 교육을 받고 어렵게 취직을 하여 자리 잡을려면은 최소 나이가 30을 넘어가야 하는것이 또 현실이구요.
그럼 우리 같은 50대 이상의 분들은 그때까지 자식들을 뒷바라지 해야 하니 돈이 필요 합니다.
에휴~~~
 
하지만 현실은 나이 50세만 넘어가면은 벌써 언제 짤릴까 걱정을 해야하고 또 직장을 그만 두어도 죽을때 까지 계속해서 경제 활동을 해야하는 시대가 지금의 시대입니다.
어찌보면은 옛날이 경제적으로는 더 많은 기회가 있었습니다.
그때는 "개천에서 용난다"는 속담이 맞았구요.
근데 지금은 개전에서 용난다고 하면은 오히려 미친놈 소리 듣습니다.
참! 서글픈 현실이 되었습니다.
 
지금처럼 인터넷이 발달하기전에는 정보를 가진사람과 부지런한 사람이 돈을 벌었습니다.
하지만 지금은 어떠한 정보든지간에 인터넷에 다 있습니다.
그러니 남들보다 부지런하다고 돈 벌기 쉬울까요?
간단하게 말씀드리면 약 30년 전 1기 신도시가 발표되기전에 그러한 고급정보를 먼지 가진자들은 발빠르고 부지런하게 움직여 큰 돈(?)을 벌었고 또 정부에서는 각종 세금을 걷을려고 해도 각종 자료가 데이터화 되지를 않아 세금 걷기도 쉽지 않았습니다.
즉, 눈 먼돈도 벌었고 세금도 덜 냈거든요. ^^
 
하지만 지금은 어떠한 자료든지 인터넷망을 이용하여 전부 취득할수 있고 정부에서는 행정전산망을 통합하여 한푼의 세금도 탈세(?)를 할수 없게끔 만들어 우리 인간을 관리감독하니 참으로 점점 더 살기 어려운 시대가 된것 같습니다.
(그렇다고 탈세가 정당하다는것은 결코 아니니 오해 마시길~)
 
참~~나원!
이런 이야기를 하자니 할 이야기가 너무너무 많은데 제 업무일지에 하자니 한계가 있네요.
하여튼 제가 요즈음 부쩍 느끼는 상황들입니다.
여지껏은 아무생각이 없었는데 제 딸아이의 대입과 우리 실장님 딸아이의 취직을 현실로 보고 있자니 정말 남의 이야기가 아니더라구요?
 
물론!
아직까지 이러한 현실을 피부로 못느끼는 분들도 많이 있으실 겁니다.
하지만 곧 현실이 됩니다.
그러니 한살이라도 젊었을때 미리미리 대비를 해야 하는데....
그게 당장 현실은 전세값이 우주로 향하고 집값은 10년 이상을 안먹고 안쓰고 전부 모아야 겨우 수도권에 조그만 집한채 마련할수 있다는 현실이 참으로 비통합니다.
 
기성세대든!
신진 세대든!
다 같이 고민하고 풀어나가야 하는 문제인것은 확실한데 뾰족한 해법이 없으니 이일을 어찌합니까?
 
에고~
오늘은 업무일지에 너무 무거운 이야기를 했나요?
사실 누구나 고민하는 문제입니다.
하지만 너무 걱정은 하지마세요.
어느세대든 어느시대든 그 세대 그 시대만의 고민은 늘 있었고 또 해결하고 해결되면서 이세상은 발전되어 왔었으니까요? ^^
 
날씨가 영 찝찝합니다.
비가 올려먼 확 와야 되는데...
가을 가뭄이 엄청 심각한가 봐요..
남은 시간 즐거운 연휴 되세요.
 
 
10월 10일 아파트천사(김보국)작성
 
 
 
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아파트천사 나이들면 걱정거리만 는다는데...
전 아직 영계인데 왜이리 걱정거리가 많은지~ ^^
----------------------
2015-10-10 17:03:29
캐칸짱 항상 감사합니다.
하늘이 무너져도 솓아날 구멍은 있다.
아무리 어려워도 살길은 있을겁니다.
2015-10-11 19:52:41
아파트천사 -------------------
맞습니다!
긍정의 힘!!!!!
자원도 없는 최빈국에서 선진국의 문앞까지 어로지 할수있다는 긍정의 힘으로 여기까지 왔는데 이정도 가지고 엎어지겠습니까? ^^
다만,
아는것이 힘이니 알고 대처 해야지요.
감사합니다.
-------------------
2015-10-12 10:46:32
김용호 아마 다음달은 지금과 분위기가 또 다를것 같습니다.
계약 많이 하실 준비하세요^^
2015-10-16 12:24:31

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
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