운정신도시 파주운정신도시 네이버검색
즐겨찾기추가
파주운정신도시
왼쪽배경
파주신도시 라인 운정부동산 라인 운정신도시아파트 라인 파주부동산 라인 운정부동산 라인 운정아파트 라인 파주아파트
오른쪽배경
매물정보
가람 1벽산한라          
가람 3동문1차          
가람 4한양수자인          
가람 7한라비발디          
가람 8동문2차          
가람 9남양휴튼        
가람10동양월드          
가람11동문굿모          
산내 6한라비발디          
산내 8월드2차          
산내10대우푸지          
산내11현대2차          
산내9현대힐스          
한빛 1한라비발디          
한빛 2일신휴먼빌          
한빛 3아이파크          
한빛 5캐슬칸타빌          
한빛 8휴먼시아        
한빛4롯데파크          
한빛9롯데파크          
한울 2벽산블루밍          
한울 7삼부르네상        
해솔 7롯데캐슬          
해솔 1두산위브          
해솔 2월드1차          
해솔 3현대1차          
해솔 4벽산우남          
해솔 5삼부르네상    
이미지
아파트매매   아파트분양권
아파트전세    아파트월세
상가/사무실    단독주택지
토지/공장/창고   단지소개
평형 자동계산기

는 몇 일까요?
서비스바로가기
파주출판도시
아파트실거래가
토지이용계획확인원
등기부등본열람
국토해양부
온나라
민원24시
한국토지주택공사
기준시가조회
운정행복센터
운정1동주민센터
운정2동주민센터
운정3동주민센터
국세청
공동주택관리정보시스템
파주저널
파주신문
부동산거래관리시스템
도로명주소안내
공동주택가격
개별공시지가

아파트천사 방문자수
금일방문자수
62
전체방문자수
287548
HOME > 커뮤니티 > 업무일지
업무일지
제 목 2016년 6월 셋째주 업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2016-06-18
조회수 5184
 
안녕하세요? ^^
아파트천사 입니다.
다들 아시겠지만 그토록 기다리고 기다리던 어제 3호선 연장과 GTX연장안에 대해 국토부에서 발표가 있었죠?
 
근데 저의 말대로 3호선은 확장 발표되었는데 GTX 연장안은 연장안과 비연장안을 놓고 경제성을 비교검토후 올 가을 쯤 다시 발표한다고는 하는데 아마도 긍정적인 결과가 나올 것이라고 합니다.
 
3호선이든 GTX든 일단 발표를 했으니 빠른 추진이 우선이겠죠?
벌써 부터 많은 분들이 오늘 오전부터 "역이 어디쯤 생길것 같으냐?"고 물은 시는 분들이 계시네요. ^^
 
저희 운정신도시 같은 경우는 역이 2~3개 정도 생갈것 같은데 2개냐? 3개냐?에 따라 역의 위치가 조금 변동이 있을 겁니다.
 
2개든 3개든 신혼부부가 어제 첫날밤을 치뤘다고 "아들인지? 딸인지?" 묻는것과 같기에 그렇게 답변을 드렸습니다. ㅋㅋㅋㅋ
 
이제 본격적인 여름으로 접어들면서 장마도 아랫녁부터 시작한다고 합니다.
그러나 우리 운정신도시 부동산 시장은 이번 장마철에 나름 선방 할것 같은 예감이 강하게 드네요. ㅎㅎ
 
그 이유는 여러가지 주변 여건이 아주 긍정적으로 변해가고 있기 때문입니다.
우리나라의 기준 금리가 떨어지고 3호선 연장안이 확정 발표 되었고 서울의 전세값과 집값이 심상치 않게 돌아가고 있으니....
당연히 살기좋고 사람 좋은 운정신도시가 주목을 받기 시작하기 때문입니다.  
 
이번 주 내방하시는 손님들의 분포도를 보면은 이곳 운정에 거주하시는 분들과 외부에서 오시는 손님들의 비율이 거의 같은 것을 보면은 알수 있습니다.
 
원래 부동산 시장의 내부와 외부 손님비율을 보면은 약 7:3정도의 비율인데 지금은 5:5정도이니..
그러면은 대부분 집값도 조금씩 오르기 시작하는 현상이 나타납니다.
년초에 한동안 집값이 조금씩 오르다가 주춤했었는데 다시금 조금씯 회복세를 보일것 같은 예감이 듭니다.
 
그리고~
임대시장은 여전히 물건이 귀합니다.

특히나 전세물건이 귀한 현상은 벌써 1년이 지나 근 3년여에 걸쳐서 나타나는 현상 같습니다.
앞으로도 더하면 더했지 덜하지는 안겠고 전세가 남아도는 현상은 일시적으로 2018년에 잠시 나타날뿐 꾸준할것 같습니다.
 
우리네 삶은 더 팍팍해지는 것을 피부로 느끼네요..
우리들 다음 세대에는 좀더 나은 세상을 만들어 주어야 하는것이 기성세대의 몫인데 참 어렵죠?
 
--------------------------------------
 

 전국 아파트값 3.3㎡당 1천만원 시대란 뉴스를 보며


2015년 초 서초 반포동도 3.3㎡당 4천만원 돌파 소식예 이어 최근에는 개포동역시 평당4000 만원을돌파했고 곧 분양할 아파트는 5000 만원 선 이란 뉴스다

과거 1971년 반포 분양가격은 약 20여 만원이었다


이후 1981년 100 만원1985년140만원 1989년을 거치며 1990년400 만원

2008년을 거치며 하락한 가격이 다시 4000만원을 넘어 5000만원이 되려 한다 2016년은 5000만원으로 기록될 것이다



부동산114 임병철 과장은
"개포동과 반포동은 최근 1년여간 재건축 아파트의 일반분양 분양가가 3.3㎡당 평균 3천900만∼4천300만원의 역대 최고가로 책정되면서 인근 재건축 추진 단지는 물론 주변 일반 아파트 시세까지 동반 상승했다" 고

서울 아파트 전체
ㅡ 작년 6월 3.3㎡당 1천710만원
ㅡ 현재 1천787만원
ㅡ강남구가 3.3㎡당 3천292만원 (1년 전 3.3㎡당 3천77만원)

상승률높은곳
ㅡ 서대문구가 작년 1천234만원에서 올해 1천354만만원으로 가장 높은 9.7% 상승

ㅡ 강서구 1천328만원에서 1천422만원으로 7.1%상승

* 전국의 아파트값
ㅡ 지난해 6월 3.3㎡당 955만원에서 현재 1천5만원으로 뛰여 '1천만원대' 시대

ㅡ 제주도의 아파트값이 1년 전 3.3㎡당 600만원에서 현재 777만원으로 전국에서 가장 높은 29.4% 급등

ㅡ 부산의 아파트값이 같은 기간 3.3㎡당 790만원에서 851만원으로 7.7% 상승

아파트값 하락
ㅡ 대구와 울산광역시도 1년 전 시세에 비해선 각각 5.8%(3.3㎡당 836만원→885만원), 6.2%(776만원→824만원) 오른 것으로 조사됐다

ㅡ 경기도는 작년 3.3㎡당 955만원에서 올해 1천6만원으로 5.3% 상승

 


ㅡㅡ과거
1970년10만원 선

1980년 100 만윈선

1990년 500만원선

2000년 1000만원선
2005년 3000만원선
2007년 4000만원선


그리고
2016년 다시 4000만원~5000만원선


1970년~1980년 약10배
1980년~2000년 약10배
1990년~2016년 약10배


인정하기싫든
거품이라 생각하든
비정상적 상황이라 부정해도

세상은 또 그렇게 적응하듯 변해갑니다

인정하기 싫어도 그렇게 변해갑니다


 
 
 
 ---------------------------------------------
 
위의 기사는 제가 이리저리 인터넷을 뒤지면서 부동산 시장에 대해 공부하는 도중에 그동안 우리나라의 아파트 평당분양가가 어떻게 움직였는지를 분석한 자료 입니다.
 
그 당시에도 늘 고분양가 논란이 있었고 또 거품논란이 있었지만 세월이 지난 지금에 와서 돌이켜 보면 그때가 정말 저렴(?)한 가격이었습니다.
 
지금 우리나라는 이제 평당 5000만원을 넘어서는 나라로 진입을 목전에 두고 있습니다.
 
우라나라는 아니지만 싱가포르나 홍콩의 경우는 우리가 생각할때 정말 황당한 가격의 아파트들이 즐비 합니다.
 
두나라의 공통점은 땅이 좁다는것에 있는데 그나마 우리나라는 그 두나라보다는 넓습니다.
그러나 국토의 70% 이상이 산으로 되있으니 따지고 보면 그리 넓은 것도 아니구요..
 
우리 천사가족님들은 위의 분석내용을 보고 어떤 생각이 드시는지?
참 궁금합니다.
 
저야 부동산 시장의 최전선에 있는 사람으로서 남의일 같지 않지만 아직도 집값이 떨어지기를 바라는 사람들에게는  정말 참고할만 한 내용이 아닐까 생각합니다.
 
저는 개인적으로 생각할때 이제는 지역이 어디든 내집 하나만은 있어야 한다고 생각합니다.
 
꼭!
서울만 고집하며 전세든 월세든 살려고 하시는 분들은 이제라도 생각을 고쳐야 한다고 생각합니다.
 
요즈음 같이 교통이 점점 더 좋아지는 세상에 꼭 서울만 고집한다면 그 또한 문제인지 않을까요?
지금 업무일지를 작성하는 중간에 손님이 들어오시더니 도대체 집값이 언제 떨어질까요?
하고 물으시네요..^^
주변에서 2018년에 집값이 떨어질꺼라고 한답니다.
 
과연 그럴까요?
까짓거 한번 지켜보죠?
아마도 그렇게 대답하신 주변분은 분명히 집이 없는분일겁니다.
 
오늘은 업무일지를 여기까지 작성하고 한창 휴가철인 8월 첫째주에 다시 뵙겠습니다.
즐거운 주말 되셔요.....
 
 
2016년 6월 18일 오후 7시 아파트천사공인   김보국
 
 
 
 


 
 
이름 비밀번호



* 한글 1000자 까지만 입력가능 :
아파트천사 아고 배고파라~~~~ ㅎㅎㅎ
-------------------------
2016-06-18 19:15:35
처음처럼 잘 보고 갑니다.
8월초 만기라 매매를 내놓았는데 아무 연락이 없네요.
전세를 한번 더 놓아야 하나봐요.
2016-06-23 19:14:29
운정사랑 정말 집값이 오르고 있는건가요..매매로 놓고 싶은데 한빛마을5단지입니다. 오를까요.팔자니 시세가 안좋고,전세로 놓자니 오를 가망이 안보이고 팔지 전세로 내놓을지 걱정이네요.조언부탁드립니다. 2016-06-29 09:51:29

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
번호 제 목 작성자 등록일 조회수
237 2016년 12월 셋째주 업무일지 [7] 아파트천사 2016-12-17 8011
236 2016년 12월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-12-03 6867
235 2016년 11월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-11-05 8342
234 2016년 10월 셋째주 업무일지 [2] 아파트천사 2016-10-15 4912
233 2016년 10월 첫째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-10-01 5300
232 2016년 9월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-09-17 5680
231 2016년 9월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-09-03 4989
230 2016년 8월 셋째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-08-20 4731
229 2016년 7월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-07-16 5344
228 2016년 7월 첫째주 업무일지 [1] 아파트천사 2016-07-02 4739
227 2016년 6월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-06-18 5183
226 2016년 6월 첫째주 업무일지 [4] 아파트천사 2016-06-04 5058
225 2016년 5월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-05-21 5432
224 2016년 5월 첫째주 업무일지 [2] 아파트천사 2016-05-07 5735
223 2016년 4월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-04-16 5729
222 2016년 4월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-04-02 5804
221 공지사항 ^^ 아파트천사 2016-01-04 5898
220 12월 21일 ~ 12월 26일 주간업무일지 [13] 아파트천사 2015-12-27 6223
219 12월 14일 ~ 12월 19일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-12-19 6105
218 12월 7일 ~ 12월 12일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-12-13 5204
217 11월 20일 ~ 12월 5일 주간업무일지 [8] 아파트천사 2015-12-05 5351
216 11월 23일 ~ 11월 28일 주간업무일지 [10205] 아파트천사 2015-11-28 39700
215 11월 16일 ~ 11월 21일 주간업무일지 [2] 아파트천사 2015-11-21 5558
214 11월 9일 ~ 11월 14일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-11-14 5458
213 11월 2일 ~ 11월 7일 주간업무일지 [1] 아파트천사 2015-11-07 5178
212 10월 26일 ~ 10월 31일 주간업무일지 [2084] 아파트천사 2015-10-31 42918
211 10월 19일 ~ 10월 24일 주간업무일지 [7] 아파트천사 2015-10-24 5585
210 10월 12일 ~ 10월 17일 주간업무일지 [1] 아파트천사 2015-10-17 5081
209 10월 5일 ~ 10월 10일 주간업무일지 [4] 아파트천사 2015-10-10 5218
208 9월 28일 ~ 10월 3일 주간업무일지 [4] 아파트천사 2015-10-03 5144
207 9월 21일 ~ 9월 26일 주간업무일지 [9] 아파트천사 2015-09-26 5466
206 9월 14일 ~ 9월 19일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-09-19 5708
205 9월 7일 ~ 9월 12일 주간업무일지 [4] 아파트천사 2015-09-12 5636
204 8월 31일 ~ 9월 5일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-09-05 5312
203 8월 24일 ~ 8월 29일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-08-29 5597
202 8월 17일 ~ 8월 22일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-08-22 5439
201 8월 10일 ~ 8월 15일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-08-15 5227
200 8월 3일 ~ 8월 8일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-08-08 5938
199 7월 20일 ~ 7월 25일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-07-25 6022
198 7월 13일 ~ 7월 18일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-07-18 6284
197 7월 6일 ~ 7월 11일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-07-12 5855
196 6월 29일 ~ 7월 4일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-07-04 5719
195 6월 22일 ~ 6월 27일 주간업무일지 [8] 아파트천사 2015-06-27 5523
194 6월 15일 ~ 6월 20일 주간업무일지 [7] 아파트천사 2015-06-20 5816
193 6월 8일 ~ 6월 13일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-06-13 5300
  1   2   3   4   5   6 

매물.매매문의/소비자상담 (031)949-8900     팩스(031)8071-6702     대표메일hiapt1004@naver.com
   ID    PASS
천사인사받기 운정신도시소개 지도보기 LH휴먼시아 조감도및평면도 아파트갤러리 상가안내 학교안내 유치원&어린이집안내 파주도서관 부동산생활백서 돈버는풍수 천사블로그 부동산양식 은행대출한도조회 은행대출금리비교 입주자연합회 파주맘 파주운정맘 파주철도시민연대 파주시청 운정U-City 파주버스노선안내 배너광고안내 김경택법률사무소

 

 

 

 

 

 

 

 

 

하단메뉴1 하단메뉴1 하단메뉴1 하단메뉴1 하단메뉴1
하단정보