운정신도시 파주운정신도시 네이버검색
즐겨찾기추가
파주운정신도시
왼쪽배경
파주신도시 라인 운정부동산 라인 운정신도시아파트 라인 파주부동산 라인 운정부동산 라인 운정아파트 라인 파주아파트
오른쪽배경
매물정보
가람 1벽산한라          
가람 3동문1차          
가람 4한양수자인          
가람 7한라비발디          
가람 8동문2차          
가람 9남양휴튼        
가람10동양월드          
가람11동문굿모          
산내 6한라비발디          
산내 8월드2차          
산내10대우푸지          
산내11현대2차          
산내9현대힐스          
한빛 1한라비발디          
한빛 2일신휴먼빌          
한빛 3아이파크          
한빛 5캐슬칸타빌          
한빛 8휴먼시아        
한빛4롯데파크          
한빛9롯데파크          
한울 2벽산블루밍          
한울 7삼부르네상        
해솔 7롯데캐슬          
해솔 1두산위브          
해솔 2월드1차          
해솔 3현대1차          
해솔 4벽산우남          
해솔 5삼부르네상    
이미지
아파트매매   아파트분양권
아파트전세    아파트월세
상가/사무실    단독주택지
토지/공장/창고   단지소개
평형 자동계산기

는 몇 일까요?
서비스바로가기
파주출판도시
아파트실거래가
토지이용계획확인원
등기부등본열람
국토해양부
온나라
민원24시
한국토지주택공사
기준시가조회
운정행복센터
운정1동주민센터
운정2동주민센터
운정3동주민센터
국세청
공동주택관리정보시스템
파주저널
파주신문
부동산거래관리시스템
도로명주소안내
공동주택가격
개별공시지가

아파트천사 방문자수
금일방문자수
62
전체방문자수
287548
HOME > 커뮤니티 > 업무일지
업무일지
제 목 2016년 10월 첫째주 업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2016-10-01
조회수 5300
 
안녕하셔요?
2주만에 또 인사드립니다.

확실히 가을이라 기분이 약간은 센치해지면서~~ 뭐랄까?
하여간 거시기(?)한 계절입니다.^^

요즈음 부동산 시장이 어떻게 보면 hot한데 여러분들은 어떻게 느끼시는지 모르겠습니다.
여튼!
현장에서 부동산 중개업을 하는 저로서는 다른때와는 다르게 분위기가 좋은 편이라고 느낌니다.


이번 2주동안의 부동산 시장을 보면은 전월세 보다는 매매가 더 잘되는 시장이었고 아마도 당분간은 전월세 보다는 매매시장이 더 활기찰것 같습니다.
그러다보니 정말 없는 전세물건이 그렇다고 나오자마자 확~계약이 되지는 않는 기현상(?)이 발생을 합니다.
서울과 일부 수도권의 현상이고 지방이나 약간은 외진(?)곳의 분위기는 아니지만요....

이제 거래되는 매매가도 어느정도 급매는 전부다 정리되었으니 조금은 오른 상황이라 볼수있는 시장입니다.
아무래도 이런식으로 거래가 되면은 많이는 아니지만 어느정도 조금씩 오르지 않을까? 싶습니다.
물론,
정부에서 뻘짓거리만 안한다는 전제하에 말씀드리는 것입니다.

그런데...
요즘 정말 부동산 중개업 하기 힘드네요.
매도인이 거주하는 매물은 상관이 없지만 임차인(세입자)이 거주하는 집을 매매할려면 보통 힘든것이 아닙니다.
어떨때는 정말 이 중개업을 때려치고 싶을때도 있어요.

그 이유는 2년전의 전세가격과 지금의 전세가격이 차이가 많이나니 일부 임차인분들이 이사가기 싫어서 집을 안보여 주거나 아니면 막무가내로 이사 못가겠다고 땡깡아닌 땡깡을부리니 참 힘듭니다.
(어느정도 이해는 가지만 그래도 경우와 순리가 있는것인데....)

물론 임대기간이 남아있다면 말하나마나지만 2년간의 임대기간에 맞추어서 매매를 진행하는데 그것고 막무가내니
참! 나~~원

매도인은 이곳저곳의 대출이자때문에 할수없이 집을 팔아야 하는데 매도인의 사정은 무시한채 자기만의 이익때문에 땡깡을 부리면서 만만한게 부동산이라구 애꿋은 부동산에 "왜 다른집 놔두고 하필 이집을 파냐구 난리도 아닌 난리를 피고 또 2년밖에(?) 못사는 집을 소개시켜 줬다구 말도 안되는 소리를 하고 아줌마가 돈에 미쳤다고 하질않나.... ㅡ.ㅡ;;;

더군다나 매도인은 인지상정상 세입자한테 미안하다는말을 숱하게 하고 사정이야기도 했는데 무조건 막무가내니 이제는 임대인이 무척 화가 나는가 봅니다.
(참고로 임차인은 대우에 분양을 받아놨는데 지금 이사하면 그때 또 이사가야하니까 이사비용이 아깝다고 못나가겠다고 하는 겁니다 - 헐~~~~)
 
참! 세상 무섭다는 생각이 듭니다.
오죽하면 매수인은 집도 안보고 계약하기로 하고 이제는 계약했으니 한번만 집보자고 하는데.....

에구~ 말하면 뭘 하겠습니까?
그냥 법대로 해야지요...
(옛날에는 그래도 설득하고 이해도 구했는데 이제는 힘이 듭니다.)

정상적인 생각을 가진분들은 이해못하시겠지만 저처럼 이런일을 하시는 분들은 정말 상식밖의 사람들을 참으로 많이 봅니다.
세상이 너무 각박한것 같아요.
불과 10년전만 하더라도 대부분의 사람들은 순리적으로 무슨일이든지 해결하고 또 경우있게 행동하는 분들이 참 많았는데 지금은 많은사람들이 무슨 피해의식이 있는지 어디든 화풀이하고 자기 맘대로 할려고 하니....

아이구!
죄송합니다.
업무일지에 괜한 하소연만 했네요.

아무튼간에 요즈음은 다른때와 다르게 매매거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
이말은 그래도 기분좋은 말이죠? ^^
여기다가 첨언하자면 가격이 하루가 다르게 오르고 있습니다라는 말씀을 다음번 업무일지 쓸대는 했으면 하는 개인적인 바램입니다. ㅋㅋㅋ

--------------------------------------------------

제가 이곳저곳 나름대로 부동산 시황공부를 하며 읽은 기사 가운데 눈에띄는 기사가 있어 올립니다.
한동안 미분양의 무덤이라고 떠들던 우리 파주 운정신도시가 이제는 명실상부한 선호도 높은 지역으로 바뀐(?) 기사입니다.
즉, 미분양 물건이 없다는 뜻입니다.
그런데... ㅜ,ㅜ;;;
아직도 일부분의 분들은 우리 파주 운정신도시에 빈 아파트가 있는줄 알고 있는 무식(?)한 분들이 있으니~~~~
 
(출처:연합인포맥스)

경기 용인시가 전국에서 미분양주택이 가장 많은 곳으로 조사됐다. 지방 도시 가운데에서는 경남 창원이 가장 많았는데 두 곳 모두 과잉공급이 원인으로 풀이됐다.

부동산114는 21일 지난 7월 기준 국토교통부 미분양주택 통계를 분석한 결과, 전국 시·군·구 가운데 경기 용인의 미분양주택이 5천10호로 가장 많았다고 공개했다. 이는 전국 미분양주택 6만3천127호의 8%에 해당했다.

경남 창원이 4천676호로 뒤를 이었고 평택 3천134호, 천안 3천125호, 포항 1천862호, 안성 1천773호 순으로 집계됐다.

<출처: 부동산114>

이들 지역이 미분양주택 상위권에 오른 원인으로는 과잉공급이 지목됐다.
부동산114는 작년 용인에 분양한 아파트가 2만6천206호였고 올해도 8천498호가 예정됐다고 설명했다. 창원은 최근 3년간 4만호 이상이 분양됐고 평택도 같은 기간 3만6천여호가 신규 분양됐다.

다만, 서울은 미분양주택이 총 426호로 많지 않았다. 25개 자치구 중 성동구 163호, 영등포구 109호, 은평구 57호, 도봉구 40호 등 11곳만 미분양이 있었다. 송파구, 서대문구, 마포구 등 14곳은 7월 기준 미분양 주택 물량이 없었다.

내년에는 올해보다 30% 이상 늘어난 33만4천452호의 아파트가 입주를 앞두고 있어 지역 주택시장에 미칠 영향이 상당할 것으로 우려됐다.

부동산114는 "평균 이상의 새 아파트가 과다 공급된 지역들은 올해 아파트값이 하락하기도 했다"며 "일부 수도권 지역은 미분양이 감소하고 청약열기도 지속되고 있어 당분간 전국적인 침체보다 지방 위주의 약세가 예상된다"고 전망했다.
------------------------------------------------
 
어때요?
전국 미분양 물건들을 조사했는데 우리 파주 운정은 순위에 없네요.
기분좋지 않으세요? ㅋㅋㅋ
그마만큼 살기좋은 곳이라는 뜻입니다.

오늘은 휴일연휴의 시작이라 어느정도 한가할줄 알았는데 많은분들이 다녀 가셨습니다.
그런데 단 한분도 전/월세 손님은 없었고 전부 매매손님만 있었습니다.
이제는 진짜로 탄력을 받고 집값이 오를려나?????
(참! 이제 슬슬 40평형대 이상의 중대형 평수를 찾는 분들이 늘어나고 있습니다.)

벌써 창밖은 어둠컴컴 하네요.
확실히 해가 짧아졌어요.
저도 이젠그만 정리하고 식구들과 만난 저녁시간을 가져야겠습니다.

사랑하는 천사가족님들도 즐건 저녁시간 되세요.
 
 

10월 1일 오후 7시 50분 아파트천사 김보국

 
 
 
 
이름 비밀번호



* 한글 1000자 까지만 입력가능 :
아파트천사 낼은 비가 많이 온답니다.
이럴때 감기 조심하셔요...
------------------------
2016-10-01 19:52:16
초록나무 근황감사드립니다
어서 제자리를찾았으면싶네요~
2016-10-01 21:10:22
디어니스 좋은 비와 함께 좋은 소식 잘 읽었습니다.
타 2기 신도시보다 많이 소외된 지역이어서 맘고생 하고계신 분들 많으신데 부디 이번에 타지역과 비슷하게 어께맞추기를 했으면 하는 바램입니다. ^^
환절기 건강들 조심하세요~~
2016-10-02 08:29:40

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
번호 제 목 작성자 등록일 조회수
237 2016년 12월 셋째주 업무일지 [7] 아파트천사 2016-12-17 8011
236 2016년 12월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-12-03 6867
235 2016년 11월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-11-05 8342
234 2016년 10월 셋째주 업무일지 [2] 아파트천사 2016-10-15 4911
233 2016년 10월 첫째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-10-01 5299
232 2016년 9월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-09-17 5680
231 2016년 9월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-09-03 4989
230 2016년 8월 셋째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-08-20 4731
229 2016년 7월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-07-16 5344
228 2016년 7월 첫째주 업무일지 [1] 아파트천사 2016-07-02 4739
227 2016년 6월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-06-18 5183
226 2016년 6월 첫째주 업무일지 [4] 아파트천사 2016-06-04 5057
225 2016년 5월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-05-21 5432
224 2016년 5월 첫째주 업무일지 [2] 아파트천사 2016-05-07 5735
223 2016년 4월 셋째주 업무일지 [3] 아파트천사 2016-04-16 5729
222 2016년 4월 첫째주 업무일지 [5] 아파트천사 2016-04-02 5804
221 공지사항 ^^ 아파트천사 2016-01-04 5898
220 12월 21일 ~ 12월 26일 주간업무일지 [13] 아파트천사 2015-12-27 6223
219 12월 14일 ~ 12월 19일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-12-19 6105
218 12월 7일 ~ 12월 12일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-12-13 5204
217 11월 20일 ~ 12월 5일 주간업무일지 [8] 아파트천사 2015-12-05 5351
216 11월 23일 ~ 11월 28일 주간업무일지 [10205] 아파트천사 2015-11-28 39700
215 11월 16일 ~ 11월 21일 주간업무일지 [2] 아파트천사 2015-11-21 5557
214 11월 9일 ~ 11월 14일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-11-14 5458
213 11월 2일 ~ 11월 7일 주간업무일지 [1] 아파트천사 2015-11-07 5178
212 10월 26일 ~ 10월 31일 주간업무일지 [2084] 아파트천사 2015-10-31 42918
211 10월 19일 ~ 10월 24일 주간업무일지 [7] 아파트천사 2015-10-24 5585
210 10월 12일 ~ 10월 17일 주간업무일지 [1] 아파트천사 2015-10-17 5081
209 10월 5일 ~ 10월 10일 주간업무일지 [4] 아파트천사 2015-10-10 5218
208 9월 28일 ~ 10월 3일 주간업무일지 [4] 아파트천사 2015-10-03 5144
207 9월 21일 ~ 9월 26일 주간업무일지 [9] 아파트천사 2015-09-26 5466
206 9월 14일 ~ 9월 19일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-09-19 5708
205 9월 7일 ~ 9월 12일 주간업무일지 [4] 아파트천사 2015-09-12 5636
204 8월 31일 ~ 9월 5일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-09-05 5311
203 8월 24일 ~ 8월 29일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-08-29 5597
202 8월 17일 ~ 8월 22일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-08-22 5439
201 8월 10일 ~ 8월 15일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-08-15 5226
200 8월 3일 ~ 8월 8일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-08-08 5938
199 7월 20일 ~ 7월 25일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-07-25 6022
198 7월 13일 ~ 7월 18일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-07-18 6284
197 7월 6일 ~ 7월 11일 주간업무일지 [3] 아파트천사 2015-07-12 5855
196 6월 29일 ~ 7월 4일 주간업무일지 [5] 아파트천사 2015-07-04 5719
195 6월 22일 ~ 6월 27일 주간업무일지 [8] 아파트천사 2015-06-27 5523
194 6월 15일 ~ 6월 20일 주간업무일지 [7] 아파트천사 2015-06-20 5816
193 6월 8일 ~ 6월 13일 주간업무일지 [6] 아파트천사 2015-06-13 5300
  1   2   3   4   5   6 

매물.매매문의/소비자상담 (031)949-8900     팩스(031)8071-6702     대표메일hiapt1004@naver.com
   ID    PASS
천사인사받기 운정신도시소개 지도보기 LH휴먼시아 조감도및평면도 아파트갤러리 상가안내 학교안내 유치원&어린이집안내 파주도서관 부동산생활백서 돈버는풍수 천사블로그 부동산양식 은행대출한도조회 은행대출금리비교 입주자연합회 파주맘 파주운정맘 파주철도시민연대 파주시청 운정U-City 파주버스노선안내 배너광고안내 김경택법률사무소

 

 

 

 

 

 

 

 

 

하단메뉴1 하단메뉴1 하단메뉴1 하단메뉴1 하단메뉴1
하단정보