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업무일지
제 목 2016년 10월 셋째주 업무일지
작성자 아파트천사
등록일 2016-10-15
조회수 4912
 
헉! 헉! 헉!
시쳇말로 더럽게 바쁘구 힘드네요..   ^^
그래서 그런가 오늘은 업무일지가 다른때와 다르게 좀 늦죠?
그마만큼 바빠서 이제야 컴터앞에서 자판을 두드립니다.
 
주말인 오후가 되니 계속해서 손님들이 오셔서는 운정신도시 이집저집을 투어를 하십니다.
이제는 주변에 운정신도시가 살기좋다는 소문이 낳는지 많은분들이 오십니다.
 
일산(일산분들한테 혼날라? ㅋㅋㅋ)보다는 집이 훨씬 새것인데 가격은 같다고 하시면서 이왕이면 새집에 집을 나가면 온통공원 천지인 운정이 아이들 키우기에는 짱이라 하십니다.
 
드디어 우리 운정의 진가가 나타나기 시작하는것 같아요. ㅎㅎㅎㅎ
비록 오늘은 한건도 계약서를 못썻지만 나름 기분좋은 하루였습니다.
아마도 오늘 오셨던 손님들이 다음 주중에 다시 오셔서 마구마구 계약서를 쓰시지 않을까요? ㅋㅋㅋㅋ
 
부동산 가격동향을 보자면 나름 급매라고 했던 많은 물건들이 속속들이 계약이 이루어 지고 있습니다.
전체적으로 운정신도시의 30평형대를 기준으로 기존 단지던 동신분양 단지던 아님! 새단지던 가리지 않고 계약이 이루어 지고 있습니다.
물론 30평형대만 이루어 지는 것은 아니고 40평대의 물건들도 나름 계약이 이루어 지고 있네요.
 
거기다가 요즘 야당역앞의 롯데파크뷰1차와 2차의 20평형대 분양권도 계약기 꽤 잘 이루어지고 있습니다.
그러다보니 분양권 가격도 많이(?)올랐습니다.
물론 1차의 분양권 가격이 너무(?) 오르다보니 상대적으로 얼마차이가 안나는 2차의 분양권이 더 거래가 활발합니다.
 
우리 운정신도시뿐만 아니라 서울과 수도권쪽의 분양권이 가파르게 상승하는 느낌입니다.
그렇지만 오르는 것도 어느 한계는 있는거 같아요.
20평형대의 경우 프리미엄이 너무 오르다보니 상대적으로 30평형대의 분양가에 근접을 하게 됩니다.
그럼 결과는 거래가 멈춘다는 결론인데 아직 분양권 거래에 초보인 매도자분들중 마냥 오를줄알고 욕심(?)을 부리시는 분들도 계시는데 그럴때 일수록 현명한 판단이 필요할떄 입니다.
 
하지만 아직까지 대우와 현대는 롯데보다는 거래가 활발히 이루어지지는 않고 프리미엄 또한 아직까지는 생각만큼......
그래도 조만간 명의변경이 자유로울때 쯤이면 지금보다는 가격도 조금 더 오르지 않을까? 조심히 점쳐 봅니다.
 
그리고 저번 업무일지에 현임차인땜시 맘고생한 이야기를 한적이 있지요..
참!
법이라는것이....
며칠있다가 바로 꼬리를 내리더라구요.
임대인이 자기한테 와서 무릎꿓고 사죄하기전까지는 절대 이사 안나간다고 하더니.....
내용증명 한통에 깨개갱!!!!
 
우리나라의 주택임대차보호법은 약자인 임차인을 위해서 만든법이지만 어떨때는 그 법을 이용해서 못된짓(?)을 하는 사람도 있고 또 거기다가 한술 더떠서 법을 무시한채 땡깡을 부리는 사람도 있는데 무슨일이든지 법과 순리대로만 한다면 서로 얼굴붉힐일이 없을텐데 말입니다.
결론은 여튼지간에 잘 해결되었다는 이야기를 하고 싶습니다.
 
또 그리고~~
요즘 기현상(?)이 발생을 하고 있습니다.
우리 운정신도시에 20~30형형대의 임대물건은 천년기념물인데 40평형대의 임대 물건은 오히려 조금씩 쌓이는 분위기 입니다.
거참???
기현상 입니다.
그래서 그런가 30평형대와 40평형대의 임대보증금 차이가 불과 1~2000만원 정도만 차이가 납니다.
아니~ 자칫 같아질것 같아요...
 
하여간에 요즈음~~
우리 운정의 부동산 시장은 바쁘게 움직이고 있다는 것을 말씀드리고 싶네요.
 
-------------------------------------------------
 
오늘은 어떤 책이었는지 기억이 가물가물~~~
여튼 제눈에 들어온 글귀하나 소개 할께요?
 
"부동산 가격에 대한 전망은 부동산 정책에 대한 부정적 감정에서 출발해서는 올바른 전망을 할수 없다.
인위적인 정책으로 부동산 가격을 부양해서는 안된다는 생각을 가진사람은 집값이 올라서는 안되고 오르지 않을것이라는 견해에 함몰된다."
라는 글귀입니다.
 
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어떻게 생각하면은 맞는말인것 같기도 하고 또 어떻게 생각하면은 이 글을 쓴사람도 자기견해에 함몰되는듯 하고.....
근데? 제가 생각하는 확실한것은
"집을 가진사람은 집값이 오른다는 긍정적인 생각을 마음 바탕에 두고 늘 긍정적인 생각을 가질려고 노력하고 반대로 집이 없는사람은 집값은 떨어진다는 부정적인 생각을 마음바탕에 두고 사는 부정형 사람인것 같습니다.
집이 있다가 없어지면 부정형이되고 반대로 없던 집을 사면은 그때는 긍정형이되고~~ ㅋㅋㅋ
허나 요즈음 손님들의 유형을 보면은 반긍정과 반부정을 같이 가지고 있어서 참? 먹고살기 힘듭니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
 
에구~~
배가 고프네요?
오늘 업무일지는 아주 짧게 써야 할것 같습니다.
 
즐거운 저녁되셔요...................
 
 
10월 15일 오후 8시 55분 아파트천사공인 김보국
 
 
 
 
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아파트천사 우리 천사가족님들은 저녁을 뭘 드셨나요? ^^
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2016-10-15 20:56:12
바름 맞습니다. 임대인 임차인 서로 상대입장도 생각해서 헛소리, 억지소리, 떙깔 부리지 말고 법대로 순리대로 하면 서로 얼굴붉힐일이 뭐 있겠습니까.
그런데 가끔씩 황당한 사람들이 나타나요
심지어 이사 나가기 이틀전에 전화해서
보증금 전액 다 달라는 똘아이도 있더군요.
누가 짐 빼기도 전에 이사 이틀전에 보증금을 돌려 주냐니까 자기는 지금까지 그랬다면서....
헐...
2016-10-16 16:12:23

   주간업무일지는 운정신도시에서 한주간 거래된 부동산 동향을 업무일지 형식으로 작성하는 방입니다.
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