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조회수 9569
제목 안녕하세요? 아파트천사입니다.
작성자 아파트천사
작성일자 2016-03-17
 
 
 
제목에 이어 다시한번~
안녕하세요? ^^
아파트천사공인 김보국입니다.
 
정말 오랫만이죠?
저도 늘 우리 천사가족님들이 보고팠습니다.
작년 년말에 당분간 쉬겠다고 마지막(?) 업무일지를 작성하고는 아예 두문불출하는 바람에 많은 분들이 궁금해 하신것을 잘알고 있습니다.
 
솔직히 쉬는동안 한편으로는 토요일만 되면은 무지 허전하고 또 한편으로는 왜 이렇게 시간이 여유로운지...  ㅋㅋㅋㅋ
여튼!
업무일지를 중단한지 벌써 석달이 다되어 가네요...
 
4년이 넘는동안 매주 작성하던 업무일지를 갑자기 중단하자 정말 많은분들이 왜 업무일지를 중단했느냐고 물어보셨습니다.
개인적인 사정이야 핑계를 대자면 한도 끝도 없겠지만 굳이 이유를 달자면 사실 많이 지쳤거든요....
 
업무일지의 내용이야 어떨때는 기분좋은 소식을 전할때도 있지만 어떨때는 맘 상하는 내용을 전할때도 있습니다.
한 주동안 있었던 부동산 시장의 흐름을 있는 그대로... 느낀 그대로 작성을 하는데 어떠한 분들은 저의 업무일지 내용이 맘에 안들거나 눈에 거슬리면 자꾸 태클(?)을 걸고 자꾸 뭐라 하시니 솔직한 마음에 왜? 내가 매주 시간을 할애하며 부동산 시장의 분위기를 전하는데 굳이 안들어도 되는 저에 대한 안좋은 이야기를 들을때마다 정말!정말! 맘 상하더라구요.
(나이 50이 넘어서 인신공격 당할때면 참 기분이 깨끗하지는 않더라구요.)
 
그렇다고 거짓말(?)로 듣기 좋고 보기좋은 글만 쓰는것은 차라리 안쓰는 것만 못하고 또 정보를 왜곡하는 것이라 그렇게는 못하겠더라구요.
 
저의 업무일지는 불특정 다수가 보기 때문에 자칫 거짓정보는 우리 운정의 부동산 시장에 큰 파장을 일으키게 됩니다.
제가 현업에서 중개업소를 직접 운영하지 않는다면 모르지만 현재 중개업소를 운영하며 거짓된 정보를 남발하게 되면은 저 또한 행정적으로 자유롭지 못하게 됩니다.
 
그렇게 최대한 공정적으로 업무일지를 작성하는데 그러다보니 업무일지의 내용이 자기의 의견과 또 생각이 불일치 하게 되면은 누구나 기분이 않좋아 지게 마련입니다.
 
사실 저의 업무일지는 아~ 이번 한주는 이렇게 우리 운정의 부동산 시장이 흘러갔구나 하고 편하게 생각하시고 읽어 주셔야지 글하나하나 문맥 하나하나를 일일이 꼬투리 잡으시면 한도 끝도 없습니다.
일부 어떤 분들은 제가 말만 뻔지르르하고 행동은 이중적이라 하시는 분들도 있습니다.
 
저도 먹고사는 문제가 걸린만큼 시장에 나온 물건중 가장 저렴(?)하고 좋은 물건을 매수(임차)손님들한테 소개하고 또 반대로 매도(임대)인 분들한테는 최대한 좋은 가격으로 거래 시켜들릴려고 합니다.
 
그런데 매도(임대)인 분들은 좋은 이야기 그리고 높은 가격을 말하는 중개업소는 착한 부동산이고 매수(임차)인 분들은 좋은 물건을 저렴하게 말하는 부동산은 착한 부동산입니다.
그럼 간단하게 말하면 어떤 한쪽은 나쁜(?)부동산이 되는 것이죠.  ㅡ.ㅡ;;;
 
그리고 거래란 것이 거래 당사자 각각의 사정에 따라 똑같은 물건이 다른 가격으로 거래되는 것이 비일비재 합니다.
그런데 어디는 얼마에 거래됬는데 왜(?) 당신은 그 가격을 말하지 않고 저 낮게 말하느냐? 하고 항의(?)을 하십니다.
그러면 불특정 다수는 마녀사냥하듯이 그 부동산 나쁜 부동산이라고 같이 성토합니다.
(거기에 일부는 같은 동종업계에서 일하는 분들도 있습니다.--- 안타까운 현실입니다.)
 
인터넷이라는것!!!!
정말 우리 삶에 없어서는 안되는 중요한 문명의 이기입니다.
사실 인테넷이 없는 세상은 꿈도꿀수 없는 세상입니다.
어떠한 정보든 인터넷을 조금만 뒤지만 다 나옵니다.
더군다나 스마트폰이 대중화된 지금은 바로 그자리에서 검색만 하면 다나옵니다.
이렇듯 정보가 넘치는 세상이기 때문에 저 또한 최대한 공정하게 작성을 할려고 노력합니다.
 
제가 운정연합회에서 공문을 하나 받았습니다.
간단하게 말씀드리면 중단된 업무일지를 다시 작성해 달라는 공문입니다.
물론,
회장님께서 전화와 방문도 해주셨습니다.
 
그래서 저의 생각을 가감없이 말씀드리고 이제 다시 시작하면은 제가 현업에서 중개업을 하는 동안은 중단없이 계속해야 하는데 조금만 생각하고 다시 연재를 시작하면은 또 제발 저의 업무일지의내용을 있는 그대로 읽어 주셨으면 하는 바램을 말씀드렸습니다.
 
사실,
지금도 고민은 됩니다.
아시는분은 아시겠지만 쉬운일은 아니거든요.
만약,
저 말고 다른분이 업무일지를 쓰신다면 전 100% 그분을 응원합니다.
 
그런데 그러한 분이 없으시다면 제가 업무일지를 매 주는 힘들것 같고 2주에 한번씩 작성하도록 하겠습니다.
참고로 운정신도시 중개업소는 이번 2016년 3월부터 매주 일요일과 2째주 4째주 토요일은 휴무하기로 결정이 되었습니다.
그래서 2째주/4째주 토요일은 운정의 중개업소가 휴무인지라 저도 온전하게 휴일을 즐고 싶거든요..
그 점만 이해해 주시면 정확하게 5월 첫째주부터 다시 2주간 업무일지를 작성하도록 하겠습니다.
 
지금 작성한 내용중에 눈에 거슬리거나 맘에 안드는 글귀도 있을수 있습니다.
하지만 저의 솔직한 심정을 말씀드리는 것입니다.
그 동안 업무일지가 저의 영업에 큰 도움이 된것도 사실입니다.
 
일부 어떠한 분들은
"니가 돈 좀 벌어서 배가 불렀구나?"(사실 별로 번거 없어요.  ㅠ,ㅠ)
"짜식 헛소리하고 있네?"
하시는 분들도 있을 겁니다.
 
언젠가 말씀드렸듯이 그 옛날 예수님도 부처님도 마호메트도 지금이야 성인으로 누구나 인정하지만 그 당시에는 반대파들도 많았습니다.
저도 제가 잘났다는 이야기는 아니니 업무일지의 내용중에 잘못된 부분과  꾸짓을 내용이 있으면 언제든지 말씀해 주세요.
제발 인신공격은 말아 주시구요..
부탁 드립니다.
 
그리고 앞으로 업무일지는 부동산 정책 및 부동산 관련 상식, 운정의 새로운 소식 위주로 말씀드리고  운정의 부동산가격은 말씀안드릴려구요.
너무 가격에 민감해 하시는 분들이 많아서요.  ^^
그래도 궁금하면 차라리 전화를 주셔요.
 
 
----------------------------
 
부동산 시장은 주식시장과 많이 흡사합니다.
오르고 내리고...
그런데 정부에서 주식시장은 투자라고 하고 부동산 시장은 투기라고 합니다.
정말!
말도 안되는 소리입니다.
솔직히 주식시장이 돈 놓고 돈 먹는 투기이고 부동산 시장은 거주하는 집이 오를수 있다는 희망에 투자 아닌가요?
그동안 정부에서는 부동산은 투기라고 언론플레이를 하면서 각종세금으로 띁어갔습니다.
 
반대로 주식은 말그대로 휴지조각같은 증서 한장 달랑있으면서 거래세만 받고 부동산거래에 있어서는 취등록세,중개수수료,양도세,재산세 등.....
정말 말이 안되는 세금 정책입니다.
그 세금 체계는 부동산이 사면 오르는 그러한 시기에 있던 세금정책입니다.
이제는 바꿔야 할때 아닌가요?
서민들의 주거는 불안하게 하면서 각종세금으로 띁어가는 나쁜정부~~~
또 부동산 시장이 조금 활성화 될라카믄 이상한 헛소리를 해서 도로 우울하게 하는 정말 나쁜정부~~
 
주식은 사서 떨어지면 흔히들 물타기를 합니다.
부동산은 떨어지면 물타기가 안됩니다.
 
주식은 떨어지면 쉽게들 손절매를 합니다.
부동산은 떨어지면 억울해서 못팝니다.
 
주식은 떨어지면 자기의 판단미스라고 생각합니다.
부동산은 떨어지면 누군가(?)를 원망합니다.
 
이것이 같으면서도 다른 주식시장과 부동산 시장입니다.
 
 
-------------------------
 
 
업무일지 내용이 다소 왔다갔다 합니다.
너무 오랫만에 글을써서 그런가요? ㅋㅋㅋㅋㅋ
 
여튼지간에 4월부터 다시 업무일지를 시작할려고 합니다.
좀 더 신나는 업무일지가 되야 할텐데... 걱정입니다.
앞으로 업무일지가 다소 맘에 안들더라도 너무 구박을 말아주시구요. ㅎㅎㅎㅎㅎ
 
다시한번 눈에 거슬리는 내용이 있다면 넓으신 아량으로 이해해 주시고 4년이 넘는동안 받은 스트레스를 푸느라고 푸념했다고 생각해 주시기 바랍니다.
 
감사합니다.
 
 
 
2016년 3월 17일   아파트천사공인중개사사무소    김보국
 
 
 
 
 
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이병선 다시 업무일지를 볼수 있겠네요.감사합니다. 2016-03-17 20:45:15
윤세훈 사장님!!
반갑습니다~~ 다시업무일지를
볼수있게되어 무지무지 기대됩니다~~~^*^
2016-03-18 17:00:19
아파트천사 -----------------------------
네~~^^
감사합니다.
매주는 아니지만 또 뵙게되니 저도 기대됩니다.
----------------------
2016-03-18 18:00:11
하의진 오랜만에 좋은 소식입니다...

자주...뵈었으면 좋겠네요....

감사합니다..^^
2016-03-21 18:29:00
삼부주민 응원합니다..사장님에 노력이
큰힘이 되고 있습니다. 매주 기다렸는데..
이제다시시작하신다니 봄소식보다 더 희소식이네요.
많은사람들이 응원합니다.
2016-03-28 14:28:34
금촌주민~ 아 오랜만에 왔다가 즐거운 소식듣고가네요. 감사드려용 :) 2016-04-29 15:54:46
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